Autorisations d’urbanisme

Quelles démarches pour mon projet ?

Vous avez un projet de construction, d’aménagement ou de démolition ? Avant d’entreprendre les travaux, pensez à vérifier au préalable si votre projet respecte la réglementation en vigueur. Cette étape vous évitera de vous retrouver devant l’obligation parfois difficile de vous mettre en conformité tôt ou tard (vente, partage, travaux importants…).

En fonction de sa nature, de son importance et de sa localisation, chaque projet est soumis :

  • soit à permis,
  • soit à simple déclaration préalable,
  • soit à aucune formalité au titre du code de l’urbanisme.

Il n’est pas nécessaire de déposer  une demande d’autorisation pour :

  • les travaux d’entretien et de réparations ordinaires (sans modification de l’aspect extérieur),
  • les ravalements,
  • les murs de soutènement,
  • les murs d’une hauteur inférieure à 2m à l’exception des murs de clôture,
  • les constructions ayant une emprise au sol et une surface de plancher inférieure ou égale à 5m² et d’une hauteur inférieure ou égale à 12m,
  • piscines dont le bassin a une superficie inférieure ou égale à 10m².

Les différentes autorisations d’urbanisme

Le code de l’urbanisme définit des délais de droit commun pour chaque procédure :

  • 1 mois pour les déclarations préalables,
  • 2 mois pour les permis de construire (maison d’habitation) et les permis de démolir,
  • 3 mois pour les autres permis.

Ce certificat vous fournit les renseignements généraux sur le terrain : règles d’urbanisme applicables au terrain, les servitudes (servitude d’utilité publique, plan prévention des risques…) ainsi que les taxes d’urbanisme.

Le certificat d’urbanisme opérationnel vous éclaire sur la faisabilité ou non de votre projet. Il vous informe également concernant la proximité des équipements publics, que ce soit la voirie ou les différents réseaux (eau, électricité, assainissement…).

Avant de signer un acte relatif à une cession de fonds de commerce ou d’un bail commercial, vous devez obligatoirement la déclarer en mairie.

La déclaration d’intention d’aliéner (DIA) est une formalité imposée à tout propriétaire qui souhaite vendre un bien immobilier situé sur une zone de préemption.

Il existe trois types de déclarations préalables de travaux :

  • Déclaration préalable autres travaux (DP) : pour tout projet n’étant pas lié à une habitation (modification extérieur, agrandissement, changement de destination) ;
  • Déclaration préalable pour maison individuelle (DPMI) : pour toute projet lié à une modification de façade ou de toiture, un ravalement de façades, une ouverture de fenêtre, une construction de clôture, de piscine, d’abri de jardin, de balcon, l’installation de panneaux photovoltaïques ou de climatiseur, la transformation d’un garage en habitation ou encore la création d’une extension…
  • Déclaration préalable pour lotissement (DPLT) : pour tout projet lié à un lotissement.

 

Cette demande permet de réaliser un aménagement.

Cette demande concerne tous les projets de construction.

Ce permis doit être demandé pour toute démolition, qu’elle soit partielle ou totale.

En savoir plus sur les différentes démarches sur Service-Public.fr.

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Fiche pratique

Réserve citoyenne de défense et de sécurité

Vérifié le 26/01/2023 – Direction de l’information légale et administrative (Première ministre)

Vous souhaitez contribuer bénévolement à la défense et la sécurité de la France ?

La réserve citoyenne vous permet de participer à des actions de sensibilisation sur les questions de défense et de sécurité.

Pour pouvoir vous engager, vous devez remplir certaines conditions.

Nous vous présentons les informations à connaître.

La réserve citoyenne de défense et de sécurité vous permet de participer bénévolement à des missions d’intérêt général en France.

 Attention :

Les forces armées disposent de 2 réserves aux fonctions différentes : la réserve citoyenne et la réserve opérationnelle.

Les missions peuvent être notamment les suivantes :

  • Information et accompagnement du public aux côtés des forces armées
  • Animation de sessions de sensibilisation sur les questions de défense et sécurité auprès des jeunes issus de quartiers sensibles
  • Promotion des principes de citoyenneté et de civisme
  • Information sur les possibilités d’insertion professionnelle offertes par les armées

 Exemple

Vous ne portez pas d’uniforme, mais un insigne.

Vous ne portez pas d’arme.

Pour vous engager dans la réserve citoyenne de défense et de sécurité, vous devez remplir les 4 conditions suivantes :

 À noter

L’autorité militaire vérifie votre casier judiciaire (bulletin n° 2).

Vous devez vous inscrire sur le site internet dédié aux réservistes des armées pour candidater auprès de l’autorité militaire de votre choix (armée de terre, mer, marine nationale…).

Service en ligne
Devenir réserviste dans l’Armée (Terre, Mer…)

Permet de créer un compte candidat pour s’engager comme réserviste dans les armées et suivre l’évolution de son dossier.

Accéder au service en ligne  

Ministère chargé de la défense

Vous devrez remplir un dossier et fournir les documents suivants :

  • Lettre de motivation
  • CV
  • Copies de vos diplômes
  • Copie de la carte nationale d’identité

Si votre candidature est retenue, vous êtes recontacté pour un entretien.

Vous devez aussi passer une visite médicale.

Lorsque vous êtes admis, vous signez un agrément qui décrit votre mission.

Il précise les 4 points suivants :

  • Fréquence de la mission
  • Lieu d’exercice
  • Durée
  • Unité militaire d’accueil

 À noter

La procédure d’admission peut varier selon les corps d’armée.

La durée de votre engagement est de 3 ans.

Cette durée est renouvelable.

Vous recevez une formation continue sur les questions de défense et de sécurité nationale.

Elle est organisée tout au long de votre engagement par l’unité militaire qui vous emploie.

Lorsque vous obtenez l’agrément, vous avez le statut de collaborateur occasionnel du service public.

 Attention :

Vous n’êtes pas rémunéré. Vous ne percevez ni indemnité, ni allocation de l’unité militaire qui vous accueille.

Vos missions ne sont pas prises en compte dans le calcul de votre retraite.

Elles ne peuvent pas non plus être reconnues comme stage dans le cadre de vos études.

L’unité militaire qui vous accueille peut vous accorder un grade honorifique (sans responsabilités de commandement ou d’encadrement), selon votre dossier de candidature et vos compétences.

L’unité militaire qui vous accueille peut vous rembourser certains frais de transport depuis votre unité d’accueil.

L’autorité militaire qui vous emploie en tant que réserviste peut faire appel à vous pour vous affecter temporairement dans la réserve opérationnelle.

Cette affectation se fait en fonction des besoins des forces armées, si vous le souhaitez.

Un engagement à servir dans la réserve opérationnelle est alors souscrit.

Cet engagement vous donne notamment droit à une rémunération dans les mêmes conditions que les militaires de carrière.

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