Autorisations d’urbanisme

Quelles démarches pour mon projet ?

Vous avez un projet de construction, d’aménagement ou de démolition ? Avant d’entreprendre les travaux, pensez à vérifier au préalable si votre projet respecte la réglementation en vigueur. Cette étape vous évitera de vous retrouver devant l’obligation parfois difficile de vous mettre en conformité tôt ou tard (vente, partage, travaux importants…).

En fonction de sa nature, de son importance et de sa localisation, chaque projet est soumis :

  • soit à permis,
  • soit à simple déclaration préalable,
  • soit à aucune formalité au titre du code de l’urbanisme.

Il n’est pas nécessaire de déposer  une demande d’autorisation pour :

  • les travaux d’entretien et de réparations ordinaires (sans modification de l’aspect extérieur),
  • les ravalements,
  • les murs de soutènement,
  • les murs d’une hauteur inférieure à 2m à l’exception des murs de clôture,
  • les constructions ayant une emprise au sol et une surface de plancher inférieure ou égale à 5m² et d’une hauteur inférieure ou égale à 12m,
  • piscines dont le bassin a une superficie inférieure ou égale à 10m².

Les différentes autorisations d’urbanisme

Le code de l’urbanisme définit des délais de droit commun pour chaque procédure :

  • 1 mois pour les déclarations préalables,
  • 2 mois pour les permis de construire (maison d’habitation) et les permis de démolir,
  • 3 mois pour les autres permis.

Ce certificat vous fournit les renseignements généraux sur le terrain : règles d’urbanisme applicables au terrain, les servitudes (servitude d’utilité publique, plan prévention des risques…) ainsi que les taxes d’urbanisme.

Le certificat d’urbanisme opérationnel vous éclaire sur la faisabilité ou non de votre projet. Il vous informe également concernant la proximité des équipements publics, que ce soit la voirie ou les différents réseaux (eau, électricité, assainissement…).

Avant de signer un acte relatif à une cession de fonds de commerce ou d’un bail commercial, vous devez obligatoirement la déclarer en mairie.

La déclaration d’intention d’aliéner (DIA) est une formalité imposée à tout propriétaire qui souhaite vendre un bien immobilier situé sur une zone de préemption.

Il existe trois types de déclarations préalables de travaux :

  • Déclaration préalable autres travaux (DP) : pour tout projet n’étant pas lié à une habitation (modification extérieur, agrandissement, changement de destination) ;
  • Déclaration préalable pour maison individuelle (DPMI) : pour toute projet lié à une modification de façade ou de toiture, un ravalement de façades, une ouverture de fenêtre, une construction de clôture, de piscine, d’abri de jardin, de balcon, l’installation de panneaux photovoltaïques ou de climatiseur, la transformation d’un garage en habitation ou encore la création d’une extension…
  • Déclaration préalable pour lotissement (DPLT) : pour tout projet lié à un lotissement.

 

Cette demande permet de réaliser un aménagement.

Cette demande concerne tous les projets de construction.

Ce permis doit être demandé pour toute démolition, qu’elle soit partielle ou totale.

En savoir plus sur les différentes démarches sur Service-Public.fr.

Accueil particuliers  > Famille – Scolarité  > Accueil de loisirs (centre de loisirs, colonie de vacances…)  > Accueil d’enfants en centre de loisirs

Fiche pratique

Accueil d’enfants en centre de loisirs

Vérifié le 03/03/2023 – Direction de l’information légale et administrative (Première ministre)

Vous souhaitez inscrire vos enfants dans un centre de loisirs ?

Pendant les jours d’école et les congés scolaires, les enfants y sont encadrés par des animateurs.

Nous vous présentons les informations à connaître.

Le centre de loisirs accueille les enfants et les adolescents pendant les temps suivants :

  • Temps périscolaire, c’est-à-dire pendant les jours d’école
  • Temps extrascolaire, c’est-à-dire pendant les jours sans école (vacances scolaires ou journée entière sans école)

  À savoir

Le mercredi (avec ou sans école) est un temps périscolaire.

L’accueil périscolaire propose essentiellement des activités de loisirs favorisant le développement des enfants (activités manuelles, jeux d’intérieur ou d’extérieur, activités culturelles, sportives…).

Il est complémentaire du projet d’école.

Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 16 ans.

Ces personnes possèdent le plus souvent l’un des titres suivants :

Le nombre d’encadrants dépend de l’âge des enfants et du type d’accueil.

    • L’effectif minimum des personnes exerçant des fonctions d’animation est fixé à l’une des limites suivantes :

      • 1 animateur pour 8 enfants quand la durée de l’accueil de loisirs excède 5 heures consécutives
      • 1 animateur pour 10 enfants quand elle n’excède pas 5 heures consécutives

      Cet effectif peut être réduit lorsque l’accueil périscolaire est organisé dans le cadre d’un projet éducatif territorial, sans pouvoir être inférieur à l’une des limites suivantes :

      • 1 animateur pour 10 enfants quand la durée de l’accueil de loisirs excède 5 heures consécutives
      • 1 animateur pour 14 enfants quand elle n’excède pas 5 heures consécutives

       À noter

      En cas de déplacement hors de l’école, il faut au moins 1 animateur pour 10 enfants.

      L’effectif maximum des enfants accueillis est celui de l’école.

      Lorsque l’accueil se déroule sur plusieurs sites ou lorsqu’il regroupe des enfants de plusieurs écoles, l’effectif est limité à 300.

    • L’effectif minimum des personnes exerçant des fonctions d’animation est fixé à l’une des limites suivantes :

      • 1 animateur pour 12 enfants lorsque la durée de l’accueil de loisirs dépasse 5 heures consécutives
      • 1 animateur pour 14 enfants lorsqu’elle ne dépasse pas 5 heures consécutives.

      Cet effectif peut être réduit lorsque l’accueil périscolaire est organisé dans le cadre d’un projet éducatif territorial, sans pouvoir être inférieur à l’une des limites suivantes :

      • 1 animateur pour 14 enfants lorsque la durée de l’accueil de loisirs dépasse 5 heures consécutives
      • 1 animateur pour 18 enfants lorsqu’elle ne dépasse pas 5 heures consécutives.

       À noter

      En cas de déplacement hors de l’école, il faut au moins 1 animateur pour 14 enfants.

      L’effectif maximum des enfants ou adolescents accueillis est celui de l’école.

      Lorsque l’accueil se déroule sur plusieurs sites ou lorsqu’il regroupe des enfants de plusieurs écoles, l’effectif est limité à 300.

  • L’effectif minimum des personnes exerçant des fonctions d’animation est fixé à l’une des limites suivantes :

    • 1 animateur pour 8 enfants âgés de moins de 6 ans
    • 1 animateur pour 12 enfants âgés de 6 ans ou plus

    L’effectif est limité à 300 enfants ou adolescents.

Les locaux utilisés doivent être conformes aux normes des établissements recevant du public (ERP).

Les locaux doivent respecter des normes d’hygiène, notamment en matière de restauration.

L’inscription en centre de loisirs se fait auprès de la mairie par l’une des personnes suivantes :

La mairie fixe les règles suivantes :

  • Conditions d’inscription (lieu de résidence, activité professionnelle des 2 parents…)
  • Conditions d’accueil (lieux, horaires…)

Où s’adresser ?

Mairie

Pour les centres gérés par une association, l’inscription se fait directement auprès de celle-ci.

Une participation financière est demandée.

Elle est fixée en fonction de votre quotient familial ou de vos revenus.

 À noter

Vous pouvez payer au moyen de chèques emploi universel (Cesu préfinancés) ou d’aides aux vacances de la Caisse d’allocations familiales.

Questions ? Réponses !

Et aussi

Pour en savoir plus